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第526章 大户,城砖(1 / 2)

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第526章 大户,城砖

「旧时代封建社会的时候,有说法是东富西贵丶南贫北贱。说的是住东城的富人多,住西城的贵人多。

所以东城的老宅子精致,但规制不大,一般以三进四合院为主,有些能建到五进就算比较大的。

而西城的房子呢,大多规制较高,占地面积广,房屋多丶花园也比较多。有统计的京城王公府邸高达132处,但位于西城的就有70多处。当然了,现在都成了老百姓的住所,或者是单位的办公场所。

只不过这些年变动也不小,尤其是前年地震,不少老房子受损,有些宅子破破烂烂丶连房梁都塌了,也没修缮。有的呢,是原来的单位搬迁,老地址就空了出来,上交房管局统一再分配。」

一位四十多岁丶穿着一身中山装丶干部模样的中年男同志,手指着地图上的一块位置,「请看这里。」

张玄松丶林远祥丶李尚德和陈凡一起凑过去。

陈凡皱皱眉头,「李主任,有没有大点的地图啊,李老伯他眼睛不好,看不清。」

李尚德刚准备说没事,李主任便赶紧拍拍脑袋,「是我糊涂了,有有有,我现在拿。」

说着便蹲下来,从柜子里翻出一张手绘地图,以紫禁城为中心,整个内城丶外城都囊括在内。

老京城以城墙划分,大体可分为四层,即外城丶内城丶皇城丶紫禁城,所谓「四九城」就是指皇城的四门和内城的九门。

外城便是以前的崇文丶宣武区,内城则是东城区和西城区。所谓出了四九城,就是乡下人,就是这麽来的。

(四九城,上面的框是内城,下面的框是外城)

李主任将地图摊在桌子上,手指头放在皇城北边,笑着说道,「看这儿。」

陈凡探过头,「什刹海?」

李主任点头笑道,「对,这里有两个院子,比较符合张老同志的要求。」

说话的时候,还小心翼翼地去看张玄松。

今天下午刚上班,市委的张秘书就带着这几位过来,找他帮忙,说是要买一套大点的院子,而买房人就是他亲爹。

谁不知道张秘书是部队大院里出来的,跟一帮子背景深厚的青年同志组成一个圈子,自己要是折了他的面子,就等于得罪了一大帮人……

别的不用说,想想眼前这位是他亲爹,人家乾脆不是青年才俊,直接就大佛本尊出面了,他一个市城建委下属房管局的小小科室副主任,不知道差了多少级,哪敢不仔细伺候着?!

张玄松盯着地图上的位置,轻轻点了点头,「那就说说。」

其实他最想要的,还是等道协能重新活动,再单独弄一块地,然后按照原来道观的规制来修建。

不过现在时机未到,不管是用私人的名义还是道观的名义,都不可能买到地,要拿地只有一种办法,就是单位申请丶上级批准同意!

那还不如听徒弟的意见,先买一座院子占着,哪怕破破烂烂都没关系。

等以后可以重开道观,进丶可以卖了院子去城外弄一块地建新的,退丶可以直接用这座院子改造。

省得以后真像他说的那样,房子价格越来越高,弄得钱不凑手,那就不妙了。

他可不想一大把年纪,还厚着脸皮到处去借钱。

李主任又拿出一本资料册,翻开到某一页,说道,「这座宅子位于什刹海西边,也就是在西城区,以前是一个很大的院子,前后有五进,还带几个跨院和后花园,后来给分割了。

宅院都被分给附近几个单位做职工宿舍,现在还有好多人住在里面。

但是几个花园被单独隔了出来,被街道办当做火柴厂和仓库使用,可是去年着了一次火,虽说没闹出大事,很快被扑灭,但老百姓心里也不踏实。

所以今年街道办就另外找了个地方,把火柴厂搬走,这里就空了下来。

想重新花钱建宿舍楼吧,又没有钱,单是搬迁包括火柴厂在内的几个生产单位,就把钱耗得差不多了,这其他地方也都等着用钱呢,所以最后街道办一开会,决定把这个地方挂售。」

他说着看了一眼张玄松,笑道,「这个院子总共占地能有4亩,大约2800平米,您看看是否合适?」

若是两年前,他可不敢把这麽大的院子介绍给私人,这一两年来,虽说还是不允许民间私宅交易,可暗地里的「换房」早就泛滥,公家单位卖房子给私人的事也起了头。

这座院子说起来也就是「稍微」大了些,但是不违反规定,要不然他也不敢拿出来。

张玄松盯着地图看了好一会儿,才问道,「还有吗?」

「有。」

李主任立刻在地图上点了一下,「不远,就对面,南锣鼓巷边上,靠着白米斜街,乐春坊有个院子,也是街道办的,还有十几间房屋,跟着火柴厂一起搬走了,院子空在那里,就是小了点儿,只有800多平米。」

张玄松哼哼两声,「确实小了。」

李主任呵呵笑了两声,「其他的更小,我就没拿出来。」

陈凡倒是有点眼馋,伸着脖子看了看,若是买了那地方,改造一下,是不是可以看海?

这年头可没有什麽古建筑保护法,尤其是这种民宅,只要买到手,想怎麽改就怎麽改,全推了弄个小洋楼都行。

别说,这一片古建筑群里还真有不少小洋楼,也不知道都是什麽时候建起来的。

李主任听张玄松说不行,先解释了一句,随即手指下移,「那就这儿,东边是景山丶西边是北海公园,很久以前是清朝内务府的产业,就是一大片仓库,因为年久失修,也不好用了。如果您要买这儿,得花大力气改造才行。」

张玄松抿抿嘴,「倒是个好地方,改造倒没事儿,反正那些砖瓦还能用,就是费点人工。」

这年头最不值钱的就是人工,反倒材料不好买,有那些老房子的旧砖瓦,确实能顶不少用。

他抬起头问道,「多大?」

李主任看了一眼资料,「三亩多点,差不多刚好两千平米。」

陈凡扫了一眼,明明是2024.8,怎麽说能刚好两千呢?

看了三个,张玄松想了想,又问道,「还有更大的吗?」

顿了一下,又说道,「我不挑地方,城外也行。」

李主任面露苦笑,小心翼翼地解释,「张老同志,这麽大地方倒是有,可我不敢拿给您看啊。那都是工厂单位的厂房,要买的话,买主也必须是工厂才行,是要投入生产的。」

准确的说,是由相关部门进行调配,街道办只有配合的义务,没有插手的权力。

至于生产队的农民宅基地,那是不允许转让的,除非是本生产队的人还差不多。

而且一般农村大宅也就是一亩左右的规模,也满足不了张玄松的要求。

听到李主任的话,张玄松也不在意,抬头看了看一直没吭声的李尚德和林远祥,「给点意见吧。」

李尚德眯着眼睛看了看他,「意见?要我选,肯定是越大越好。」

林远祥深以为然地点头,「我同意。」

张玄松翻了个白眼,「问了等于白问。」

又转头看向陈凡,「你呢?说说。」

陈凡咂咂嘴,抬起头笑道,「李主任,您介绍了半天,还没说什麽价呢,万一我们买不起呢。」

这可是四九城中心,皇城里边儿丶紫禁城边上,动则两千平丶三千平的,有没有这麽多钱啊喂?!

然后他就想到了自己在上海的小洋楼,那麽一点点,3万块!

这里得要多少?

接着便听见李主任说道,「确实不便宜,毕竟有这麽大嘛。」

他乾笑了两声,「第一个最大的,有2800平米,虽说房子不多,只有七八间,关键是地方大,所以最少也要1万块!」

陈凡瞬间瞪大眼睛,「多少?」

李主任还以为他嫌贵,苦笑着说道,「陈同志,这个价格真的不能再低了!要不然街道办宁肯等几年,想办法凑点钱,用那块地盖几间宿舍,也能解决一部分家庭的住宿问题呢。」

顿了一下,他又说道,「其实啊,卖掉这些院子的钱,也是用来修缮部分破损房屋,准备分配出去的。」

陈凡咂咂嘴,再看向地图,我是嫌贵吗?

我是嫌地方太小啊!

这时张玄松摆摆手,对着李主任示意道,「你继续说。」

李主任笑了笑,「乐春坊的小院子虽然占地不大,只有800平米,可因为房间多,所以也不便宜,最低要5000块。」

他看了张玄松一眼,没发现他有说话的意思,便继续说道,「最后就是北海旁边的那个仓库,占地虽然没有那个花园改的院子大,可房间要多不少,所以价格还要更贵一些。」

说着小心翼翼地打了个手势,「要12000块。」

陈凡现在算是听明白了,他们的价格不是按土地面积算,而是按照建筑面积计价。

也就是说,值钱的是房子,而不是土地!

可房子也很便宜啊!

相比之下,上海的房价真的要高好多。

而三个老头儿听到这个价格,不禁齐齐相视一眼。

好像也不贵嘛,至于提前买房占地吗?

陈凡转头眼巴巴地看着张玄松,「您要哪个?」

张玄松转头看看他,「我刚不是问你了吗,这事儿得你来定啊,我就负责给钱。」

陈凡眨巴眨巴眼,见老头儿满脸认真的样子,不禁说道,「您让我定,难不成房契也写我的名字?」

「那可不。」

张玄松理直气壮地说道,「反正以后你才是朝阳观的观主,买哪块地当然由你来定,还能是我不成?」

朝阳观?

李主任立刻眼睛发直,随后两耳封闭丶眼神涣散丶神游物外。

我看不见丶我听不见丶我看不见丶我听不见……

咦,听说许将军以前当过和尚,莫非这位老同志以前是个道士?

组织内果然人才济济啊!

就在他神游物外的时候,突然感觉好像有人在叫自己。

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