第5章 十万贯（1 / 2）

得到了一千贯的“注资”之后，明远立即开始着手考察长安的房地产市场。

眼下他与母亲和妹妹所住的，是一间租来的小院，房屋的租金是每月200文，折合每天的租金是6文出头。

租金确实不贵，但是房子属于老旧危房。虽然母亲和妹妹都表示住惯了也还好，但是明远不想有丝毫的耽搁。再者他来此的目的就是尽快把手里的钱花出去。

那么，该去哪儿买房呢？

明远坐在张嫂的豆腐坊跟前，听本地人聊了一会儿天。

然后他去成衣铺子，给自己从头到脚置办了一身行头，上襦下裳，帛袜软靴，一次性置办齐全。

当明远就着略显模糊的铜镜观看自己头戴逍遥巾①的尊容时，他看似闲聊，向热情又嘴快的成衣铺伙计打听起房产经纪的事。

从成衣铺里出来，明远已经大致掌握了在长安买房的基本流程，知道自己该去找专门从事房产经纪的牙人。

在这个时代，无论是房屋买卖还是租赁，都可以通过牙人完成。牙人分为官牙与私牙。私牙不同于“黑牙”，同样拥有官府颁给的牙牌。所别在于，官牙的抽头较高，但是能帮忙办理一应契约和上税事宜，而且行事上规矩，会向买卖双方介绍相关的律法条文。

作为这个时空的买房“新手”，明远当然选官牙。

他直奔长安最大的官方牙行。

凭借一身光鲜暖和的新衣，和一张在金银兑换铺存放银钱的收据，足以让牙行打消对他购买力的疑问。因此出来招呼明远的，是长安名头最响亮的房产牙侩——罗寿。

罗寿看起来四十多岁，唇上留着两撇小胡子。他生得沉稳和气，没有牙人一行常见的狡狯气，衣饰不见得如何华贵，甚至有些朴素，但收拾得干干净净，给明远留下了属于专业人士的良好印象。

而明远也只给罗寿提了三个要求：三进的院子，成熟社区，拎包入住。

他没提对价格的要求，只是寄希望于牙人为了赚这一笔佣金，会尽心尽力，为他寻找物有所值的房产。至于会不会一时买贵了，他也从不担心——

毕竟他来这个时空就是为了花钱，所以并不期待价廉物美。

罗寿不愧是长安最有名的房产经纪，手里的房源不少，只略一沉吟，就带明远去看了三处房屋。

三处都是好房子，只是第一处靠近长安城昔日的平康坊，如今那里是声色娱乐活动一条街，对明远一家不大合适；另一处则毗邻城中最大的一处驿馆，往来客商众多，人员混杂，不够清静。

因此明远只剩最后一个选择。这院子位于长安城东南，房舍周围是一水的青砖院墙，隔着院墙可以看见邻居家里黑亮的屋瓦和歇山式的大屋顶。

明远便得出结论：这一带应该都是“大户型”，邻居们家境应都是中上。

在售的是一座三进的院子，进门是敞亮的四合院落，两侧各建有一座挟房；正面横着一座工字型的瓦屋，前厅开敞，左右洁净。穿过前厅便是一出略小的院落，院中搭了一个小小的凉棚。最后一进院落北面是一座面阔三间的歇山瓦房，院中除了凉棚以外，还有两个花圃，堆了一座假山。

明远看得十分满意，便开口问：“多少钱？”

在看另两处房舍时，明远都曾与罗寿交流价格，并且明确表示过他不会还价，罗寿照实报价就行。这名房产中介对明远的风格有了一定的了解，当下便报了一个实价：“三百六十贯。”

“嗯好。”

明远不置可否，想了想却又问：“这样规格的房舍，如果是租，一月的租金是多少？”

“怎么……怎么小郎君要租……”

租和买房对于牙人的差距过大，罗寿一时间瞪大眼睛，连表情管理都忘了。

明远那边已经笑着在解释：“并非是改了主意要租，只是家母视物不便，我便想在买下这院落后，将各处地方先改上一改，方便家母坐卧行动。但又想着先侍奉母亲搬入一座舒适大宅中先行居住，所以才由此一问，罗经纪莫要误会。”

简而言之，他买房之后要装修，装修期间打算再租一套房子。

罗寿：……这样啊！

这名牙人一颗心顿时放回肚子里，同时意识到自己没准儿还能多挣一份介绍租赁的佣金。

果然，明远点头拍板，将这间院子拿下，又请罗寿替他物色一座与这间规模大小相当的院落，打算租上两个月。

罗寿心中高兴，这两笔生意做成他的抽成绝对在一贯以上。但表面，罗寿始终表现得冷静而专业，唯有不停称赞明远为人“爽快”这一点，稍许泄露了他此刻的心情。

“对了，罗经纪，您在这城里有没有相熟的泥瓦匠和木匠……最好还有铜匠。”明远笑眯眯地夸赞罗寿，“您在长安城里地面精熟，能人一定也认识不少。”

“原来您是真的要改院子。”

罗寿对明远肃然起敬：“明小郎君如此孝顺，教人钦佩得紧。”

事不宜迟，罗寿便马不停蹄地赶回牙行去，为明远准备此次交易的官契，并帮助他物色合适的可供短期租住的地点。

至于泥瓦匠和木匠，罗寿在回去之前，向明远报了几家字号，让明远自去找，说到时报罗寿的名字对方一准能打个折，价钱好说。

明远：……我才不要打折呢。